2075 13E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042070792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
28020042070792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 383 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 301 296 $ Poids 60 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 319 223 $ Poids 50 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 310 609 $ Poids 46 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 258 698 $ Poids 45 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 95 719 $ Poids 36 % |
| 6 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 533 $ Poids 35 % |
| 7 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 216 704 $ Poids 34 % |
| 8 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 892 $ Poids 26 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 441 $ Poids 26 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 692 $ Poids 25 % |
| 11 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 318 098 $ Poids 24 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 402 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.