1158 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 125,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 214 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042072845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
28020042072845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 74 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 783 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 918 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 367 $ Poids 62 % |
| 5 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 174 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 979 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 209 $ Poids 44 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 273 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 071 $ Poids 31 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 113 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.