1134 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 234 m² · constr. 1956 · terrain 4 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042073553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
28020042073553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 321 646 $ Poids 35 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 347 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 122 759 $ Poids 34 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 766 $ Poids 19 % |
| 4 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 278 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 138 493 $ Poids 18 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 545 $ Poids 11 % |
| 6 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 830 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +65 960 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 333 482 $ Poids 11 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 210 101 $ Poids 8 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 274 724 $ Poids 6 % |
| 9 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 292 495 $ Poids 4 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 018 $ Poids 3 % |
| 11 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 112 604 $ Poids 3 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.