2250 13E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042080994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
28020042080994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 763 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 772 $ Poids 58 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 286 033 $ Poids 54 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 922 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 183 096 $ Poids 54 % |
| 5 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 392 $ Poids 54 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 653 $ Poids 52 % |
| 7 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 117 $ Poids 41 % |
| 9 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 190 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +9 547 $ | 125 682 $ Poids 41 % |
| 10 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 939 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 205 617 $ Poids 41 % |
| 11 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 812 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 613 $ Poids 40 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 746 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 730 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.