2225 12E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 137,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042081105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
28020042081105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 879 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 607 $ Poids 57 % |
| 3 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 82 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 237 $ Poids 54 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 909 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 180 902 $ Poids 53 % |
| 5 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 672 $ Poids 51 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 284 646 $ Poids 47 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 182 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 018 $ Poids 45 % |
| 9 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 299 221 $ Poids 37 % |
| 10 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 957 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 948 $ Poids 37 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 890 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 296 $ Poids 36 % |
| 12 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 737 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.