2295 13E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042081951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
28020042081951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 317 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 738 $ Poids 76 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 818 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 149 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 797 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 018 $ Poids 54 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 863 $ Poids 50 % |
| 7 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 272 561 $ Poids 49 % |
| 8 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 967 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 272 128 $ Poids 48 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 473 $ Poids 47 % |
| 11 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 195 106 $ Poids 43 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 637 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.