2375 13E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 133 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042091294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
28020042091294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 154 $ Poids 67 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 733 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 270 904 $ Poids 62 % |
| 3 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 384 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 305 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 286 $ Poids 57 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 268 063 $ Poids 47 % |
| 7 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 308 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 293 $ Poids 45 % |
| 8 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 795 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 223 989 $ Poids 44 % |
| 9 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 961 $ Poids 43 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 019 $ Poids 40 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 482 $ Poids 37 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 820 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 144 025 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.