2355 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 138,8 m² · constr. 1922 · terrain 2 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042100119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
28020042100119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 38 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 361 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 893 $ Poids 75 % |
| 3 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 786 m · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 131 $ Poids 71 % |
| 4 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 313 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 251 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 140 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 497 $ Poids 59 % |
| 6 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 054 $ Poids 39 % |
| 7 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 374 $ Poids 31 % |
| 8 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 331 $ Poids 25 % |
| 9 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 104 130 $ Poids 21 % |
| 10 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 195 $ Poids 20 % |
| 11 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 192 005 $ Poids 16 % |
| 12 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 267 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.