2400 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
450 400 $
Autre · 1 505 $/m² · 299,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042100884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
28020042100884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, 25ème avenue, Saint-Prosper 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 153 945 $ Poids 3 % |
| 3 | 1730, 21e Rue, Saint-Prosper 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 339 982 $ (993 $/m²) 342,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 590 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +33 998 $ | 421 166 $ Poids 3 % |
| 4 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 440 434 $ Poids 2 % |
| 5 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 219 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 388 797 $ Poids 2 % |
| 6 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 167 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 1685-1705, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 94 326 $ (221 $/m²) 427,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 093 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 107 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 491 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 263 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 86 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.