739 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 117 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042102334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
28020042102334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 269 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 585 $ Poids 36 % |
| 3 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 240 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 608 $ Poids 19 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 284 133 $ Poids 18 % |
| 5 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 699 $ Poids 16 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 357 893 $ Poids 6 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 300 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −512 $ | 54 681 $ Poids 2 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 247 902 $ Poids 2 % |
| 10 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 368 $ Poids 2 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 204 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.