2565 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
182 000 $
Autre · 999 $/m² · 182,2 m² · constr. 1985 · terrain 6 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 436,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 90 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042112624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
28020042112624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 31 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 255 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 297 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 121 568 $ Poids 39 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 123 972 $ Poids 30 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 230 832 $ Poids 8 % |
| 5 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 004 $ Poids 8 % |
| 6 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 389 784 $ Poids 8 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 409 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 2350-2360, Avenue 18e, Saint-Prosper 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 062 $/m²) 186,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 246 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.