2585 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
289 400 $
Autre · 1 285 $/m² · 225,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042112997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
28020042112997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 141 621 $ Poids 19 % |
| 2 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 258 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 970 $ Poids 18 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +597 $ | 147 883 $ Poids 11 % |
| 4 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 375 $ Poids 4 % |
| 5 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 938 $ Poids 4 % |
| 6 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 941 $ Poids 3 % |
| 7 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 968 $ Poids 3 % |
| 8 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 451 487 $ Poids 3 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 955 $ Poids 2 % |
| 10 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 603 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 2350-2360, Avenue 18e, Saint-Prosper 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 062 $/m²) 186,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 275 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.