849 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 88,3 m² · constr. 1958 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 101 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042120192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
28020042120192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 795 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 24 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 169 289 $ Poids 37 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 261 001 $ Poids 27 % |
| 4 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 204 802 $ Poids 17 % |
| 5 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 973 $ Poids 8 % |
| 6 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 003 $ Poids 7 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 2510, 16e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 99 500 $ (952 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 103 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.