857 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 110,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 148 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042120825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
28020042120825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 170 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 259 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 182 195 $ Poids 71 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 204 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 254 905 $ Poids 53 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 295 167 $ Poids 44 % |
| 5 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 378 975 $ Poids 43 % |
| 6 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 680 $ Poids 39 % |
| 7 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 334 $ Poids 23 % |
| 8 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 242 324 $ Poids 22 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 262 795 $ Poids 21 % |
| 10 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 306 977 $ Poids 16 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 542 $ Poids 15 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 232 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.