2560 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 119,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042121346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
28020042121346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 204 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 165 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 176 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 307 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 905 m · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 911 $ Poids 62 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 072 $ Poids 48 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 068 $ Poids 28 % |
| 8 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 475 $ Poids 20 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 911 $ Poids 18 % |
| 10 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 812 $ Poids 16 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 141 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.