2626 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,8 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042132496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
28020042132496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 770 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 268 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 944 $ Poids 31 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 310 144 $ Poids 23 % |
| 4 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 382 $ Poids 14 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 303 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 331 004 $ Poids 6 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 262 355 $ Poids 6 % |
| 8 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 917 $ Poids 6 % |
| 9 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 307 374 $ Poids 5 % |
| 10 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 421 $ Poids 4 % |
| 11 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 985 $ Poids 4 % |
| 12 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 59 487 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.