385 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
102 300 $
Chalet · 1 898 $/m² · 53,9 m² · constr. 1984 · terrain 46 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 300 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 40 700 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051315576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
28020051315576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 9 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-02-03 · 638 m · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²) 59,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 96 038 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.