517 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 117,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051443600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
28020051443600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +19 436 $ | 223 719 $ Poids 1 % |
| 2 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 309 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 209 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 149 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.