567 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 81,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051456011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
28020051456011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
225 250 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 255 019 $ Poids 0 % |
| 2 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 115 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 223 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 203 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 156 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 89 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.