583 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051456099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
28020051456099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 205 $ Poids 1 % |
| 2 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 159 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 261 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 140 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 236 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 213 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 159 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 90 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.