592 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051457924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
28020051457924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 839 $ Poids 1 % |
| 2 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −18 465 $ | 167 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 123 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 276 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −14 003 $ | 146 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 248 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 126 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 92 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.