614 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 179,4 m² · constr. 1975 · terrain 36 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 200 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051478764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
28020051478764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 176 862 $ Poids 20 % |
| 2 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 95 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 408 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 767 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 323 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.