906 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 122,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051685619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
28020051685619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 454 606 $ Poids 20 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 806 $ Poids 12 % |
| 3 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 139 896 $ Poids 7 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 373 425 $ Poids 7 % |
| 5 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 164 146 $ Poids 7 % |
| 6 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 62 929 $ Poids 6 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 157 $ Poids 6 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 134 $ Poids 6 % |
| 9 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 024 $ Poids 5 % |
| 10 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 665 $ Poids 5 % |
| 11 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 435 $ Poids 4 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 101 680 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.