970 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 142 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051699017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
28020051699017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
147 400 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 401 $ Poids 41 % |
| 2 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 128 706 $ Poids 22 % |
| 3 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −13 266 $ | 153 024 $ Poids 21 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −9 573 $ | 131 565 $ Poids 14 % |
| 6 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 95 052 $ Poids 12 % |
| 7 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 018 $ Poids 12 % |
| 8 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 592 $ Poids 11 % |
| 9 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 769 $ Poids 10 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 349 909 $ Poids 10 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 98 802 $ Poids 10 % |
| 12 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 907 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.