989 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051780356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
28020051780356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
147 400 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 433 280 $ Poids 44 % |
| 2 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 155 524 $ Poids 21 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +550 $ | 130 720 $ Poids 20 % |
| 4 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 705 $ Poids 17 % |
| 5 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 133 320 $ Poids 17 % |
| 6 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 354 624 $ Poids 14 % |
| 7 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 97 143 $ Poids 14 % |
| 8 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 978 $ Poids 13 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 896 $ Poids 12 % |
| 10 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 366 $ Poids 12 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 241 $ Poids 12 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 536 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.