1030 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 200,5 m² · constr. 1930 · terrain 4 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051793500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
28020051793500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 295 860 $ Poids 20 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 920 $ Poids 18 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 772 $ Poids 13 % |
| 4 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 244 $ Poids 12 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 241 630 $ Poids 12 % |
| 6 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 560 $ Poids 8 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 033 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.