2228 14E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051839557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
28020051839557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 87 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 841 $ Poids 86 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 532 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 173 996 $ Poids 76 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 829 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 390 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 625 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 273 637 $ Poids 70 % |
| 7 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 184 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 422 802 $ Poids 64 % |
| 8 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 736 $ Poids 59 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 686 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 597 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 922 $ Poids 58 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 541 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.