2372 14E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 112,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051848379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
28020051848379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 763 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 349 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 593 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 456 $ Poids 69 % |
| 5 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 324 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 640 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 151 $ Poids 62 % |
| 9 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 998 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 217 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 604 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 166 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 528 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 178 621 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.