2300 14E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 148,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051849112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
28020051849112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 617 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 729 $ Poids 78 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 679 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 591 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 97 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 773 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 673 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 211 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 762 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 128 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 441 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 012 $ Poids 57 % |
| 10 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 576 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 187 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 862 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 657 $ Poids 51 % |
| 12 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 562 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 801 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.