2281 14E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 121,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051849527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
28020051849527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 81 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 527 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 171 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 293 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 939 $ Poids 73 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 737 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 567 $ Poids 67 % |
| 7 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 474 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 671 $ Poids 64 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 554 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 270 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 614 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 447 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 521 $ Poids 62 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 536 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 629 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.