2333 14E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 103,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051849695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
28020051849695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 275 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 576 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 697 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 340 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 524 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +9 581 $ | 174 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 532 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 315 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 101 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 478 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 693 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 732 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 94 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 953 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 209 435 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.