2310 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 124,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051849998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
28020051849998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 700 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 513 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 166 846 $ Poids 77 % |
| 4 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 246 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 509 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 60 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 389 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 569 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 464 $ Poids 63 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 387 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 449 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 431 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 414 $ Poids 61 % |
| 12 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 076 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.