1406 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 160,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051853645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
28020051853645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 8 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 959 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 660 $ Poids 53 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 218 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 765 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 710 $ Poids 52 % |
| 5 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 982 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 397 401 $ Poids 51 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 661 $ Poids 50 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 738 $ Poids 46 % |
| 8 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 965 $ Poids 46 % |
| 9 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 691 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 451 $ Poids 43 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 585 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 453 150 $ Poids 38 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 266 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.