1420 25E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 217,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 443,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051858452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
28020051858452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 203 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 322 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 383 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 429 571 $ Poids 53 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 472 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 107 501 $ Poids 30 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 725 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 244 265 $ Poids 29 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 460 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 662 $ Poids 25 % |
| 6 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −537 $ | 127 939 $ Poids 22 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 735 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 219 786 $ Poids 20 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 907 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 266 671 $ Poids 19 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 983 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +65 093 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 454 217 $ Poids 19 % |
| 10 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 543 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 708 $ Poids 14 % |
| 11 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 11 % |
| 12 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 132 502 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.