2374 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 166 m² · constr. 1992 · terrain 1 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051859196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
28020051859196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 74 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 596 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 221 995 $ Poids 83 % |
| 2 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 613 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 97 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 605 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 450 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 692 $ Poids 58 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 515 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 012 $ Poids 57 % |
| 7 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 242 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 406 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 486 $ Poids 48 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 755 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 918 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 775 $ Poids 46 % |
| 11 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 120 419 $ Poids 41 % |
| 12 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 28 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 444 157 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.