2420 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 133,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051859384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
28020051859384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 519 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 647 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 564 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 175 719 $ Poids 71 % |
| 6 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 214 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 372 $ Poids 67 % |
| 8 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 899 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 121 $ Poids 63 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 703 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 473 105 $ Poids 60 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 189 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 199 $ Poids 59 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 578 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 369 881 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.