1432 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 135,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051864403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
28020051864403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 586 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 852 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 953 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 282 703 $ Poids 65 % |
| 5 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 520 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 964 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 131 $ Poids 57 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 108 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +493 $ | 92 641 $ Poids 57 % |
| 9 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 190 281 $ Poids 53 % |
| 10 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 802 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 65 850 $ Poids 51 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 178 953 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.