2465 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 87,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051869036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
28020051869036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 185 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 427 $ Poids 83 % |
| 2 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 683 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 296 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 360 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 645 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 589 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 713 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 479 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 256 962 $ Poids 64 % |
| 10 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 420 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +5 896 $ | 158 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 558 $ Poids 58 % |
| 12 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +12 218 $ | 280 479 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.