2510 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051869635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
28020051869635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 453 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 259 844 $ Poids 85 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 604 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 326 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 371 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 150 951 $ Poids 76 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 513 $ Poids 75 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 387 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 927 $ Poids 74 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 137 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 96 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 385 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 764 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 252 $ Poids 66 % |
| 10 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 886 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 295 039 $ Poids 66 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 539 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 125 486 $ Poids 64 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 539 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 94 736 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.