2750 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 5 148 $/m² · 90,4 m² · constr. 2006 · terrain 48 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 953,2 m²
Frontage
262 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051878871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
28020051878871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 305 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 165 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 95 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 3240-3250, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-08 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 218 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 356 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 381 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 300 $ Poids 80 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 454 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 409 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 250 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +8 107 $ | 163 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 809 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 289 289 $ Poids 74 % |
| 11 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 367 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 155 $ Poids 74 % |
| 12 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 56 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 098 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.