1630 25E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 126,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051879129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
28020051879129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 510 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 396 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 34 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 577 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 167 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 465 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 761 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 450 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 872 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 421 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 180 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 390 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 449 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 836 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 181 038 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.