1625 27E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 117,4 m² · constr. 1970 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051879425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
28020051879425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 689 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 337 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 468 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 43 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 800 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 879 $ Poids 72 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 586 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 766 $ Poids 71 % |
| 10 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 813 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 309 792 $ Poids 70 % |
| 11 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 878 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 403 813 $ Poids 70 % |
| 12 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 199 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 086 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.