2680 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 181,5 m² · constr. 1963 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051879657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
28020051879657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 562 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 208 628 $ Poids 72 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 374 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 366 191 $ Poids 67 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 655 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 96 464 $ Poids 65 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 576 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −840 $ | 188 533 $ Poids 59 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 205 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 265 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 822 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 411 102 $ Poids 50 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 652 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 298 $ Poids 39 % |
| 8 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 109 531 $ Poids 37 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 590 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 289 986 $ Poids 36 % |
| 10 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 307 649 $ Poids 34 % |
| 11 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 903 $ Poids 28 % |
| 12 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 119 543 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.