3090 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 105,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051885337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
28020051885337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 157 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −8 107 $ | 158 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 340 723 $ Poids 77 % |
| 3 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 441 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 784 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 274 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 236 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 957 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 813 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 694 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 517 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 95 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 958 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 314 366 $ Poids 63 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 340 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 298 655 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.