3150 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051885647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
28020051885647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 145 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 150 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 580 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 207 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 126 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 310 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 282 295 $ Poids 83 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 482 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 96 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 787 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 262 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 323 879 $ Poids 70 % |
| 8 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 768 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 249 $ Poids 66 % |
| 11 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 513 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 957 $ Poids 63 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 499 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 91 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.