3210 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051885946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
28020051885946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 298 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 778 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 221 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 459 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 953 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 377 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 457 805 $ Poids 64 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 924 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 326 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 522 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 62 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 202 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.