3125 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051886573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
28020051886573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 304 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 789 $ Poids 71 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 755 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 222 683 $ Poids 70 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 970 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 379 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 900 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 328 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 507 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 62 402 $ Poids 63 % |
| 8 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 720 $ Poids 63 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 634 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 297 $ Poids 61 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 203 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 564 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 460 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.