1725 27E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 147 m² · constr. 1962 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051889039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
28020051889039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 365 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 283 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 560 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 168 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 636 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 224 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 443 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 81 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 544 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 186 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 690 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 85 858 $ Poids 70 % |
| 9 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 746 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −12 928 $ | 168 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 926 $ Poids 62 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 269 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 420 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.