3320 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051895545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
28020051895545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 221 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 123 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 122 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 544 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 145 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −12 529 $ | 145 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 519 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 94 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 803 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 254 521 $ Poids 69 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 736 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 048 $ Poids 69 % |
| 9 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 644 $ Poids 67 % |
| 10 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 671 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 242 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 629 $ Poids 62 % |
| 12 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 696 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 218 877 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.