1555 33E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051896225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
28020051896225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 42 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −12 529 $ | 152 787 $ Poids 82 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 687 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 474 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 700 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 266 385 $ Poids 75 % |
| 5 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 156 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 128 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 965 $ Poids 73 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 875 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 325 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 691 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 209 843 $ Poids 69 % |
| 9 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 837 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 303 529 $ Poids 68 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 395 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 94 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 607 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 619 $ Poids 67 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 260 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 288 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.